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在你們家中，樓上如果是浴室的部份(通常也是浴室)，常常會是有漏水問題的地方。因此我針對這種情況來解釋一下─

依上圖所示造成浴廁下方的天花板漏水有下列原因：

1. 樓上之浴廁沒有作防水處理，或處理不當時，常造成樓下之天花板長黑斑或有漏水現象。
2. 樓上之浴缸下常因裝設時沒有墊高，而造成積水，日子一久，透過樓板，而造成樓下之天花板長黑斑及漏水等現象。
3. 水管之周圍因與防水層之接續不良，而造成水從管邊漏下。(水管漏水)
4. 樓上之浴廁樓板龜裂，而造成漏水。
5. 水管之接頭不良或水管破裂而造成水管漏水。

其因應對策如下所述：

1. 由於此類漏水問題，會牽涉到樓上鄰居自宅內之翻修，及修理費用、負擔的問題，故常常造成鄰居間的糾紛，實為一大困擾。但此現象除下述幾點，尚能勉強由下方處理外，幾乎均得從樓上之漏水源頭處理。因此，此類之漏水均須在鄰居間協調妥當後才得施作。
2. 水管之接頭或破裂明顯可見時，可從下方施工改善（宜由水電業者施作）。
3. 裂縫等滴水現象，可由下方以注入方式，作簡易止水，但以注入方式處理時，須注意不可讓藥劑注入水管內，否則將引發另一項糾紛。